天水圍嘉湖山莊樓價在十大屋苑之中屬於低水，在《施政報告》新按揭措施出台之後，絕大部份放盤都有條件申造九成按揭，令該屋苑交投勁升，周三至今已錄9宗成交，相比上半月14宗成交明顯反彈。
有代理表示，近日嘉湖山莊睇樓氣氛十分熱鬧，單計《施政報告》公布後即日已有3宗成交，3日內更有最少9宗成交。天水圍區在《施政報告》後錄得12宗成交，換言之，嘉湖山莊佔75%。
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最近錄得賞湖居5座高層H室，實用面積549平方呎，屬三房間隔，最新以583萬元售出，實用呎價10,619元。
代理指，屋苑目前有120多個二手放盤，90%放盤叫價在800萬元內水平。據美聯週末預約睇樓量數字顯示，嘉湖山莊本周末預約睇樓量多達120組，按周升幅雖然僅14%，但以單一屋苑睇樓量計算，嘉湖山莊預約睇樓量冠絕十大屋苑。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日前公佈的施政報告放寬千萬元或以下物業可承造高成數按揭，將帶動以一手建期付款樓盤及現樓市場需求，其中二手市場將相當受惠，而本週末為新措施落實後首個週末，二手屋苑預約睇樓量明顯增加，按統計15大指標屋苑預約睇樓量更錄得約21週新高水平，可見不少準買家趁機會在市場物色上車盤，預期短期內二手交投將可回升。不過，同時發展商亦積極部署，多個新盤積極推售，亦將吸納部分購買力。
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