鐵路租盤速報！年輕租客1.5萬租匯璽開放式

鐵路租盤受捧！中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，南昌站上蓋屋苑匯璽2B座高層H室，實用面積約267方呎，屬開放式間隔，以1.5萬元租出，折合實用呎租約56元。新租客為年輕專才，鍾情屋苑樓齡全新，交通方便，爽快拍板承租作新居。

業主於2017年以639萬元買入單位，持貨3年，現成功租出單位，可享2.8厘租金回報。匯璽本月至今暫錄逾10宗租務成交，平均實用呎租約51元。

另外，鄰近西鐵兆康站的叠茵庭亦錄承租個案。中原地產屯門兆康站分行資深分區營業經理劉月華稱，單位為1座高層H室2房，實用面積約376方呎。業主於上月底將單位以1.25萬元放租，迅速獲租客洽租，議價後以1.15萬元租出，平均實用呎租約30.6元。新租客屬意上址鄰近西鐵站，交通方便，見租金合預算，即拍板承租。業主於2014年以300萬元購入，租金回報約4.6厘。

劉月華指，今年因新冠肺炎疫情關係，內地生搶租潮未有出現。叠茵庭2房單位近期月租成交價大約1.1萬至1.2萬元，現時屋苑租盤超過20個。