自撤辣措施後,內地買家在香港樓市的活躍程度不斷提升。根據地產代理的統計數據,今年首三季,內地客的入市交易達到8,133宗,佔整體市場的24%,創下歷史新高。同時,他們在新盤市場的佔比也高達40%,在金額上已超過本地個人買家。
中原地產的數據顯示,2024年首三季,香港一手及二手私人住宅的買賣登記共記錄3.4萬宗,其中「普通話拼音買家」佔8,133宗或24%,涉及的資金高達906億元,這兩項數字都創下了新的歷史紀錄。與去年同期的4,854宗及633億元相比,分別激增68%及43%。
在二手樓市方面,內地客購入的單位超過一半來自二手市場,以北角為最,共有131宗交易,涉及的樓價達10.1億元,其中健威花園、城市花園及柏蔚山是交易最活躍的樓盤。北角已是連續兩年成為內地客最愛買樓的地區。此外,荃灣市中心及奧運站也分別錄得123宗及120宗的交易。
至於新盤市場,根據美聯研究中心的資料,今年首三季的一手私樓註冊量中,以普通話拼音鑒別的內地客佔已知個人買家的39.1%,較去年全年的21.4%大幅上升17.7個百分點。金額計算的佔比更高達51.9%,同樣超越了本地個人買家。
在新盤中,何文田的朗賢峯成為內地買家最青睞的選擇,共有271宗交易,佔該盤個人買家比例的48.8%,涉及的金額約為37億元。而以比例來看,啟德的澐璟則錄得最高,內地客入市的103宗成交佔該盤個人買家的87%。
特別值得注意的是,內地買家偏好香港新發展的區域,今年首三季在他們最喜愛的十個新盤地區中,啟德區就佔了三個,黃竹坑、南昌及康城各佔一個。
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