遇上心水單位 外區客由打算租樓變買樓 擲668萬買深井兩房(有圖)｜二手樓成交

租賃市場表現暢旺，在租盤短缺下，部分用家決定由租為買。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井縉皇居3座高層B室，實用面積約653方呎，兩房套連多用途房間隔，外望開揚汀九橋海景，新近以668萬元沽出，呎價約10,230元。

據了解，新買家為外區用家，售出物業後，原先計劃先租住深井區內單位，待熟悉環境後才入市，惟市場上租盤實屬難求，適逢上址質素、層數及景觀符合心意，隨即議價購入單位。

⇊直擊縉皇居3座高層B室⇊

原業主移民才割愛 17年帳賺近3球

鄧錦雄透露，是次成交價符合市價。原業主於2008年以370萬元購入單位，由於移民外國才割愛出售，持貨約17年，現轉售帳面獲利298萬元，單位期內升值約80.5%。資料顯示，同座高層B室，實用面積及間隔相若，去年9月以708萬元售出，同類單位相隔約半年造價低40萬元或約5.6%。

資料顯示，縉皇居位於深井深慈街8號，2000年入伙，共有3座，提供558個單位。

原文刊登於 AM730

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