近期多個全新盤以低價登場，市場注意力及購買力傾向一手市場，過去一周一手成交量超過480宗，按周上升近一成半；與此同時，撤辣後不少二手筍盤已被市場消化，導致二手交投放緩。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(4月29日至5月5日)合共錄42宗成交，較前一周(4月22日至4月28日)的54宗按周減少約22.2%，連跌三周(見圖)。
圖：每周35個屋苑成交量
廣告（請繼續閱讀本文）
資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
上周九龍區交投量大跌逾4成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區交投量跌幅明顯，區內10個屋苑上周僅錄得14宗成交，按周大減約41.7%。當中美孚新邨減少7宗，海逸豪園及新都城齊減2宗，又一居及東港城各減1宗；即使麗港城增加2宗，匯景花園增1宗，仍難阻九龍區上周交投顯著回落(見表)。
廣告（請繼續閱讀本文）
港島區方面，區內8個屋苑上周錄12宗成交，按周亦減少約25%。其中海怡半島減少3宗，南豐新邨及太古城各減2宗；縱使康怡花園、鯉景灣及杏花邨同增1宗，仍難阻上周港島區交投量減少(見表)。
相反，新界區17屋苑上周錄16宗成交，按周增加約14.3%。當中新港城增加2宗，灝景灣、花都廣場、新屯門中心及嘉湖山莊各增1宗；即使駿景園及沙田第一城齊減2宗，仍無阻上周新界區交投向上(見表)。
廣告（請繼續閱讀本文）
有關美聯物業
成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。