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拜拜2024|十大屋苑9個跌價 康怡花園跌13.5% 沙田第一城逆市升3.9%

BossMind
更新於 2024年12月31日09:50 • 發布於 2024年12月31日10:30

中原地產十大屋苑12月錄得153宗成交,按月下跌3.8%。全年計,中原地產十大屋苑2024年合共錄得2,132宗成交,按年回升11.6%;樓價方面,除了沙田第一城錄得升幅外,其餘9個屋苑均向下調整,幅度由1.6%至13.5%不等。全年跌幅最勁是康怡花園12月平均呎價12,377元,按年跌13.5%。

藍籌龍頭屋苑太古城12月錄25宗買賣成交,較上月全月27宗少2宗。全年所有月份均錄雙位數成交,累計錄得304宗,按年增加29.9%,創3年新高。呎價方面,12月的平均呎價14,506元,較去年同期跌4.2%。

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新界兩個傳統上車盤沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,全年成交量均錄得升幅,分別升11.4%及19.3%,其中沙田第一城12月份平均呎價12861元,按年升3.9%,是十大屋苑當中惟一錄得升幅的屋苑。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2024年樓市經歷不同起伏,年內多個利好消息出現,由年初全面撤辣、到中央組合拳救市,乃至下半年連續減息3次,二手成交亦漸見曙光,全年以量升價跌收結。踏入2025年,減息周期將會持續,供樓負擔減輕吸引更多資金流向樓市,加上中央積極刺激經濟及樓市而推出不同的政策,相信來年將見成效,為樓市帶來新動力,樓價有望止跌回升。

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