入市東涌區物業,最理想的單位景觀當然是望海景,其中臨海而建的海堤灣畔,位置毗鄰港鐵東涌站,附近亦有大型商場東薈城等,日常出入及購物都算方便。又因位置鄰近機場,東涌區一帶物業向來受機場人員歡迎,區內租賃交投一直活躍;如買入後打算放租,基本上不難租出,而租金回報亦算理想。
廳房全望海
樓齡22年的東涌海堤灣畔,共由4座大廈組成,是次介紹的放盤單位為1座高層D室,實用面積516方呎,屬兩房間隔,最新叫價680萬元,平均實用呎價13,178元。參考該單位現時市值租金約為19,000元,若以成交價680萬元計,料租金回報可有3.3厘。單位座向西南,大廳和兩間房的景觀均主要望開揚無遮擋海景,景色相當遼闊吸引。由於單位所屬樓層較高,室內相當光猛開揚,加上附帶企理裝修,新買家買入後只需簡單清潔及修復,已可即時入住或放租。
放盤單位資料
物業名稱:海堤灣畔
地址:東涌海濱路8號
發展商:太古、恒基、恒隆、港鐵、新世界、新鴻基
樓齡:22年
放盤單位:1座高層D室 (物業編號:FFF823)
叫價:680萬元 (參考市值租金約1.9萬元))
實用面積:516方呎 / @13,178元
建築面積:689方呎 / @9,869元
間隔:兩房
VR睇樓:https://bit.ly/4h9d81B
查詢電話:6590 8061 (中原地產東涌藍天海岸分行A組 王先生)
原文刊登於 AM730
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