7月二手居屋註冊「量額」齊跌至8個月新低
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄349宗，按月跌約19%；同時涉及金額約16億元，按月亦跌約2成。無論宗數抑或金額雙雙連跌2個月，並齊創8個月新低(見圖一)。
圖一：每月二手居屋註冊量及金額
二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
不同銀碼個案的註冊量按月均下跌
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，回顧7月份二手居屋註冊表現，不同銀碼個案的註冊量按月均下跌。當中逾600萬元宗數僅錄33宗，按月急挫約48.4%，為各銀碼之中跌幅最大的類別；其次是400萬元或以下個案，7月錄108宗，按月亦跌約23.9%；至於錄76宗的逾500萬至600萬元個案，按月則跌約10.6%；而宗數最多的逾400萬至500萬元物業，按月跌幅最少，跌約5.7%(見表一)。
若以7月份二手註冊量最多居屋屋苑劃分，長沙灣凱樂苑、天水圍天富苑及屏欣苑3個齊以9宗居首，不過按月表現各異，當中凱樂苑及天富苑宗數按月齊跌，分別下跌約25%及約35.7%；反觀，屏欣苑則按月升約125%。與此同時，同時以8宗緊隨的牛池灣瓊山苑與屯門兆禧苑宗數按月亦雙雙上升，分別增約3倍及約166.7%(見表)。
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