屯門大興花園錄「串燒」成交，有業主趁樓價低水，升級「細換大」，帳賺逾百萬沽貨後，再換購較大單位自用。中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠表示，節日氣氛濃厚，近日樓市交投淡靜，不少業主擴大議價空間加快沽貨。
細兩房352萬沽
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鍾宏遠指出，分行最新促成大興花園2期7座中層A室成交，單位實用面積419方呎，屬細兩房間隔，原叫價370萬元，減價18萬元，即獲上車客以352萬元承接，平均實用呎價8,401元。原業主於1997年9月以209萬元購入單位，持貨27年，現帳面獲利143萬元或升值68%。
大兩房呎價逾8100元
他續指，上址原業主於沽出細兩房單位後，即日升級換入同屋苑2期5座高層F室，實用面積544方呎，屬於大兩房單位，開價470萬元放盤，現減至442萬元沽出，平均實用呎價8,125元。原業主則於2009年9月以170萬元買入物業，現轉手帳面賺272萬元，單位15年間升值1.6倍。
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原文刊登於 AM730
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