【疫襲樓市】慘蝕800萬 南區洋房業主劈價見血

武漢肺炎疫情打擊經濟前景，市場連番錄得蝕讓個案，當中以豪宅物業尤甚。赤柱富豪海灣有洋房大幅劈價後要蝕讓，賣方單計帳面價已經要蝕500萬元；尖沙咀凱譽則有「十按」銀主盤易手，4年帳面貶值43萬元。

易手的富豪海灣洋房屬於C型屋，是相對較近海的前排洋房，實用面積3034平方呎，市場人士指，單位本來叫價7500萬元放售，近日突然以6700萬元成交，大幅削價800萬元，呎價僅22,083元。

原業主於2015年斥資7200萬元購入上述單位，持貨約5年，帳面計蝕500萬元離場，如連同印花稅等交易成本，估計賣方要蝕逾800萬元。

市區單位亦有蝕讓，尖沙咀凱譽驚現「十按」銀主盤成交。有代理透露，該廈中層H室，實用面積445平方呎，屬銀主盤，近日以約1000萬元賣出，呎價約22472元。

據了解，單位原業主於2015年11月以約1043萬元入市，向銀行承造一按之後，2016年2月至2019年11月期間，多次向不同財務公司加按套現，總按揭數量逾10次，其中金額最大一次加按額達600萬元。

代理指出，單位曾於去年11月以1250萬元放售，不過當時仍未屬於銀主盤，直到數日之前，業主通知代理單位已交由銀主托管並賣出。

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