搬屋絕對不是一件容易的事,特別對於租客來說,更要遷就好退租時間和新租約的時間。一般來說,香港的搬屋的流程如下
前期準備
選擇搬家日期
首先確定你的想搬進新屋的入住日期,再根據需要找搬家公司的時間來選擇搬家日期。建議提前3-4週預約搬家公司,特別是在旺季或者節假日,搬家公司的預約量較大,如果是受歡迎的搬家公司可能需要提前超過一個月預約。當然,如果你只是搬一些家具或者小物品,可能會有比較靈活的安排,但是如果涉及到整個家庭的大型物品,提前預約是必要的。
通知業主
如果是租客,無論租住的住所是否續租,搬家前最好在合約租約即將到期前一個月通知業主。除了讓業主更容易找到新的租客,租約中通常規定,在終止租約前應當提前通知,否則業主可以扣除你一個月的房租押金。尋找新租盤
預先視察新居環境
因為居住地點也與搬屋價錢有關。地點是否偏遠、大廈有沒有升降機、要步行的樓梯層數,均會影響搬屋價格。所以必需了解新住處的環境,提前告知搬屋公司。同時亦可先計劃好不同家具到達新屋後的擺放地點,以免在搬屋期間才考慮,阻礙搬屋進度。而且大家亦不應抱持「啲嘢是但放住先」的心態,不少大型傢俬在搬運工人離開後,憑普通人之力難以移動,不想為自己增添麻煩,就謹記先做好規劃!
選擇搬家公司
報價方式
根據自己的需求、預算和評價選擇合適的搬家公司。每次搬屋收費平均大概$5500,$3000至$12000不等
- 按件數收費:以件數或紙數目箱計價,每個箱大概20–25kg
- 按車數收費:以需要動用貨車/車程的數目計價
- 按呎數收費:較少搬屋公司會採用的收費模式
- 整體報價:整體報價多為上門報價,按單位實際情況獨立報價
基礎設施準備
水電網絡設置
通常,水、電(煤)和互聯網是入住第一天需要基本配備。搬入之前,通過記錄電錶和水錶的數字,方便查看水電費。之後可以用手機和電腦確認網絡是否能接收到,各個房間的信號是否正常。是否需要額外的網路拉線等。水務署 中電用戶 港燈用戶 煤氣供應
清潔準備
在搬新屋前,搬屋清單裡最好包含清潔用品,時間許可的話可於搬屋前先找專業鐘點為新屋做入伙清潔,特別需要注意牆壁及地板等位置,否則大型傢俬放置後,便難以移動清潔。
搬家執行
包裹物品準備
在搬家日來臨前,開始將所需搬運的物品分類,並包裝和按類別打包好,然後標明包裝內容及位置,以便搬運和裝卸。搬屋紙箱和「紅白藍」膠袋是最好用的工具。
搬家當天注意事項
- 提前到現場等待
- 與搬屋公司確認時間地點
- 配合搬家公司的操作
- 監督裝卸
- 檢查每個包裹是否完好無損
後續處理
物品檢查與安置
抵達新居後將所有物品根據標示放置到指定位置,檢查物品是否完整無損,有遺失或損壞應立即與搬家公司聯繫,並要求補償或賠償。
確認付款及簽署
當所有包裹都完成繳交後,確認付款及簽署合同,搬家正式完成
額外服務
迷你倉服務
如果你舊屋交吉時,新屋仍未能入伙,或者是大搬細屋,你就需要使用迷你倉服務。使用存倉服務時,需與存倉服務提供者了解租約時間長短及收費。
實用貼士
Pack箱小貼士
- 易碎物例如碗筷可用舊報紙或氣珠膠膜包裹
- 拆卸傢俱時留意零件和鑰匙的收放
- 書本整齊放在紙箱內,每箱重量不超過20公斤
- 貴重物品須額外存放或預先親自運送
家居搬屋物品清單
- 客飯廳:電視、電視櫃、梳化等
- 睡房:床、衣櫃、電腦等
- 廚房:雪櫃、電磁爐、焗爐等
- 洗手間:洗衣機、風筒、洗衣籃等