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搬屋流程2024︰搬屋前不可不知的準備事項!一文睇清搬屋Tips

美聯樓市情報站
發布於 10月31日04:33 • 美聯物業

搬屋絕對不是一件容易的事,特別對於租客來說,更要遷就好退租時間和新租約的時間。一般來說,香港的搬屋的流程如下

前期準備

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選擇搬家日期

首先確定你的想搬進新屋的入住日期,再根據需要找搬家公司的時間來選擇搬家日期。建議提前3-4週預約搬家公司,特別是在旺季或者節假日,搬家公司的預約量較大,如果是受歡迎的搬家公司可能需要提前超過一個月預約。當然,如果你只是搬一些家具或者小物品,可能會有比較靈活的安排,但是如果涉及到整個家庭的大型物品,提前預約是必要的。

通知業主

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如果是租客,無論租住的住所是否續租,搬家前最好在合約租約即將到期前一個月通知業主。除了讓業主更容易找到新的租客,租約中通常規定,在終止租約前應當提前通知,否則業主可以扣除你一個月的房租押金。尋找新租盤

預先視察新居環境

因為居住地點也與搬屋價錢有關。地點是否偏遠、大廈有沒有升降機、要步行的樓梯層數,均會影響搬屋價格。所以必需了解新住處的環境,提前告知搬屋公司。同時亦可先計劃好不同家具到達新屋後的擺放地點,以免在搬屋期間才考慮,阻礙搬屋進度。而且大家亦不應抱持「啲嘢是但放住先」的心態,不少大型傢俬在搬運工人離開後,憑普通人之力難以移動,不想為自己增添麻煩,就謹記先做好規劃!

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選擇搬家公司

報價方式

根據自己的需求、預算和評價選擇合適的搬家公司。每次搬屋收費平均大概$5500,$3000至$12000不等

  • 按件數收費:以件數或紙數目箱計價,每個箱大概20–25kg
  • 按車數收費:以需要動用貨車/車程的數目計價
  • 按呎數收費:較少搬屋公司會採用的收費模式
  • 整體報價:整體報價多為上門報價,按單位實際情況獨立報價

基礎設施準備

水電網絡設置

通常,水、電(煤)和互聯網是入住第一天需要基本配備。搬入之前,通過記錄電錶和水錶的數字,方便查看水電費。之後可以用手機和電腦確認網絡是否能接收到,各個房間的信號是否正常。是否需要額外的網路拉線等。水務署 中電用戶 港燈用戶 煤氣供應

清潔準備

在搬新屋前,搬屋清單裡最好包含清潔用品,時間許可的話可於搬屋前先找專業鐘點為新屋做入伙清潔,特別需要注意牆壁及地板等位置,否則大型傢俬放置後,便難以移動清潔。

搬家執行

包裹物品準備

在搬家日來臨前,開始將所需搬運的物品分類,並包裝和按類別打包好,然後標明包裝內容及位置,以便搬運和裝卸。搬屋紙箱和「紅白藍」膠袋是最好用的工具。

搬家當天注意事項

  • 提前到現場等待
  • 與搬屋公司確認時間地點
  • 配合搬家公司的操作
  • 監督裝卸
  • 檢查每個包裹是否完好無損

後續處理

物品檢查與安置

抵達新居後將所有物品根據標示放置到指定位置,檢查物品是否完整無損,有遺失或損壞應立即與搬家公司聯繫,並要求補償或賠償。

確認付款及簽署

當所有包裹都完成繳交後,確認付款及簽署合同,搬家正式完成

額外服務

迷你倉服務

如果你舊屋交吉時,新屋仍未能入伙,或者是大搬細屋,你就需要使用迷你倉服務。使用存倉服務時,需與存倉服務提供者了解租約時間長短及收費。

實用貼士

Pack箱小貼士

  • 易碎物例如碗筷可用舊報紙或氣珠膠膜包裹
  • 拆卸傢俱時留意零件和鑰匙的收放
  • 書本整齊放在紙箱內,每箱重量不超過20公斤
  • 貴重物品須額外存放或預先親自運送

家居搬屋物品清單

  • 客飯廳:電視、電視櫃、梳化等
  • 睡房:床、衣櫃、電腦等
  • 廚房:雪櫃、電磁爐、焗爐等
  • 洗手間:洗衣機、風筒、洗衣籃等
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