華富邨重建，屋邨設計應如何平衡公共與私有化？香港建築團隊及比利時攝影師研究香港屋邨商場　遊鳳德商場談公共空間：屋邨商場的價值被低估

「這裏很涼快，很舒服。」中午隨建築師Jeffrey Cheng和比利時攝影師 Kris Provoost來到鑽石山鳳德邨，分享屋邨商場的研究，最常說起的倒是白露過後迎來的陣陣涼風，這點細微卻道出了生活建築之本，正正是讓人活得舒服。

他們花兩年合共研究全港逾百個屋邨商場，分析不同建築類型，合辦《Take A Seat》建築展覽，希望讓大眾重新了解這個日常生活場所，原來並不簡單。

拆解屋邨商場建築

Jeffrey是Building Narrative的總監，他指，團隊成員不時要做研究功課，而現時這個屋邨商場研究，便是源於Don Hong的私有公共空間研究計劃。

「他（Don）當時展示了幾個不同商場，都很吸引我們。我們不太着眼於時代廣場有否公共空間，但研究起點是公共和私人利益如何平衡。像屋邨商場私有化，那麼公共設計會變成怎樣？商業公司是想賺錢，那麼對大量需要公共設施的屋邨居民有什麼影響？」Jeffrey說。

研究範圍從一九六七年興建的華富商場開始，直到二〇〇五年領展上市，將公屋商場私有化。他們整理合共一百四十一個屋邨商場，以建築方式大致劃分五大類型，包括：平台（Podium）、走廊（Arcade）、庭院（Courtyard）、機器（Machine）及村落（Village）。譬如訪問這天，由Jeffrey提議到訪的鳳德商場則混合了幾個建築類型。

鳳德商場的人本設計

鳳德邨建於石山山腳位置，地勢較斜，興建多座住宅樓宇，如何連結不同生活空間，是由商場扮演重要角色。

於鳳德商場正門入口，已經有開揚的圓形廣場，一路沿着二樓走，便是商店街的設計概念，而無論經過餐廳或雜貨店，走廊的另一邊都面向下方偌大的庭院。午後陽光充沛，秋風輕拂，二人都稱讚這個建築設計相當聰穎，能夠完美捕捉到風向，引流到整個屋邨，是最好的可持續設計，為環境降溫，讓人感到非常舒服。

Kris記得過去曾參與建築項目，當興建沒有冷氣的商店街時需要經過大量計算，但現時身處的鳳德商場卻是早於上世紀八、九十年代已落成，「不用那些科學計算技術，當時的建築師也能做到如此好，真的相當了不起。當你來到一個空間，感到不舒服，空氣混濁或侷熱，唯有開冷氣，其實應該去思考更自然、更可持續的方法。」

由中央樓梯往上層走，則是商場天台，簡單鋪設成供人休憩的平台花園，有老人坐在長凳上搖着扇，似無閒事掛心頭。他們提起，很多建築的天台都沒有實際使用到，有的是停車場，但也有不少公共空間是沒有好好規劃。「這裏很自然，也是很重要的生活經驗，現在人們在乘涼，我可以想像黃昏時孩子都在這裏跑來跑去。」Kris說。

鳳德商場連接銀鳳樓商場和斑鳳樓商場，Jeffrey詳細地分析，設計乘天然地勢，以商場分佈不同區域景觀，即使住戶眾多，人的流動卻顯得自然。三個商場以筆直的通道構成三角形，環繞着下方中庭，實際功能是車道進出、垃圾處理等，尤其鳳德商場的地下及一樓停車場設計成斜層，外欄平台種滿草木，枝葉茂密，巧妙遮蔽了兩層停車場，不着痕迹。

沿銀鳳樓商場走，看着面前的開闊景觀，明明是重訪，Kris還是忍不住從口袋裏掏出手機，停下來拍拍照。那是他最喜歡的景色。「從沒期望會有如此大的景色。我在攝影上，總喜歡留意由暗到光亮，或者由城市到自然空間的轉變，這裏便是，從沒想像過這裏會有大樹和大片景色。我可以設想，當居民下班後從地鐵站走到這裏，瞬間有種回家的感覺。」

▼▼比利時攝影師 Kris Provoost的作品▼▼

公共開放空間　珍貴的自由

隨着他們於屋邨漫步，從鳳德商場穿過一道道天橋，走到鄰近的龍蟠苑商場，說是看建築設計，卻不難發覺二人的觀察總落在人身上，像轉角拖着買餸車的婦人，長凳上讀報的老人家，還有一圈圍在石桌下棋的老街坊。

「眼前這些商場仍然不算很商業化，有很多空間是開放給公眾使用，完全不同於其他商場。」Jeffrey坦言建築設計的目標，正是為人去設計，「但每一個屋邨商場都是獨一無二的。那些空間都令人很難忘。」

Kris說起，對於香港屋邨商場的第一印象，便是它能夠真正把不同世代的人聚集起來。「由非常年輕的，到年老長者，都融合得很自然。屋邨商場是真正的公共空間，全都是為了維持一個舒適的空間給居民。」

他們重視的，是空間的公共性。Kris續道：「是的而且確的公眾，不只是商場，much more than that，所以它才如此重要。一個開放空間，人們可以單純坐下來，不用覺得是借地方。如果你去購物商場，總是被引導去店舖買東西或吃喝，但公共地方更多是能夠聚集到人，可以自由做什麼。」

未來翻新成什麼模樣？

當他們觀察到近年屋邨商場逐漸開始翻新，加入更多購物元素，Kris不諱言：「其實是奪去了屋邨商場實際目的和靈魂。」早前《Take A Seat》建築展覽選址的秦石商場，Jeffrey亦留意到上層店舖已擴建至本來的行人通道，變相愈來愈少公共空間。

於是，回到研究計劃的初衷：到底私有化如何影響公眾使用空間？

據政府資料顯示，現時逾二百萬人居住於公共租住房屋。屋邨商場私有化後，對於店舖租金上升，街市管理問題，屢見不少爭論。Jeffrey提到，討論屋邨商場翻新着實有急切性：「我們發現，華富邨興建逾五十年，現時清拆重建，但沒什麼大關注，或者可能是屋邨商場向來不太受讚頌，被低估，很少有系統地研究屋邨商場。」

他們在研究過程中發現，因為缺乏檔案資料和認受性，無法證明這些社區建築的重要，或該如何考慮或慎重處理翻新。Jeffrey坦言：「我們知道它需要翻新，有剝落或故障，但可否考慮居民的生活質素，至少保持空間公共性？因為我們現時所見的，正正是相反。」

譬如最早興建的華富，由建築師Donald Liao設計，他們都認為那是很齊全的設計，很清晰是公共功能，零售或街市只是一部分。但他們發現屋邨商場愈來愈商業化，店舖比例漸多，犧牲的便是原有的公共空間。

Kris期望設計能平衡公共和私人利益，「我們想要一個宜居空間，宜居城市。香港可能已經不算最宜居的城市，住宅很狹小，租金卻很貴，但我們可以到有趣的公共空間，有不同功能，可以改善生活。」他認為，要去理解公共空間的設計構思以及未來轉變，「這些屋邨商場是很高質素的，有非常令人驚嘆的空間設計，應該值得引以為傲，是香港歷史很重要的部分。」

設計匠心，從來不是追求浮誇富麗，反而在每個看似尋常的地方，如何無微不至地照顧到人的實際需要，正如到處逛逛，偶爾坐在長凳上稍歇，靜看樹影婆娑，已是人間好時節。