樓市於2月底全面撤辣後，荃灣熱門細價上車屋苑、荃灣荃景圍一帶屋苑備受追捧，有「炒家天堂」之稱的荃灣中心於撤辣後4日已錄14宗成交，而300萬元以下放盤於撤辣後極速被吸納；惟近期二手氣氛轉弱，屋苑樓價亦見受壓，最新有單位成交價重現「2字頭」水平。
市場消息指，荃灣中心4座中層H室，實用面積約324方呎，兩房間隔，原開價300萬元，最終以298.5萬元沽出，呎價約9,213元，成交價重返3個月前撤辣後水平。
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同類戶3月底造價曾達340萬
據悉，單位原業主收租超過10年，租客於兩日前搬走，隨即獲上車客洽購，見單位樓價便宜，故即睇即議價入市。原業主於2010年以146萬元購入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利152.5萬元，物業期內升值約1倍。
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據區內代理透露，同類單位於3月底時成交價曾達340萬元，意味相隔約3個多月跌價約12%。屋苑現時有約50個放盤，當中4個叫價低於300萬元。
資料顯示，荃灣中心位於荃景圍荃景圍102號，1979年10月入伙，共有19座，提供4,516伙，單位實用面積由233至769方呎，附近有荃灣中心商場。
原文刊登於 AM730
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