近期樓市入市氣氛回落，二手業主擴大議價空間，吸引買家入市。北角半山富麗園錄得本月首宗成交，業主早於2022年10月放售單位，最終狠劈360萬元或約24.3%，以1,120萬元連2個車位易手。
中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示，富麗園A座低層1室，實用面積約837方呎，三房一套房連工人套房間隔，附露台，向北，享開揚城市景。
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⇊富麗園A座低層1室⇊
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造價較5年前回落逾三成
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林志達指，單位由2022年10月開始放售，當時叫價1,480萬元，最終以1,120萬元連兩個車位沽出，放盤超過年半累減360萬元或約24.3%，呎價約13,381元；相比2019年以1,638萬元成交的一伙同類型單位，造價回落超過30%。
據了解，新買家鐘情單位簡約風裝修，實用率高，更是少有連兩車位放盤，因此快速決定入市單位自用。原業主於2007年以623.8萬元購入單位，持貨約17年，是次沽出帳面獲利496.2萬元，物業期內升值約79.5%。
原文刊登於 AM730
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