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三區業主「出血價」賣樓走 合共蒸發近7球|二手蝕讓

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更新於 12月18日15:24 • 發布於 12月19日01:05
三區業主「出血價」賣樓走 合共蒸發近7球|二手蝕讓

二手蝕讓潮持續,且業主損手幅度更見擴大,荃灣、元朗及美孚各有業主帳面虧損達200萬元或以上沽貨離場。

海之戀‧愛炫美相連戶劈價474萬易主

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利嘉閣地產荃灣-映日灣B組分行經理李晓敏表示,荃灣海之戀.愛炫美3A座中層A室及B室相連單位,實用面積共約2,325方呎,原則各為四房一套連士多房設計,外望海景。原叫價4,800萬元放售,議價後以4,326萬元合理價售出,累劈474萬元或近一成,呎價約18,606元。

李晓敏透露,新買家早前經利嘉閣真盤源平台覓得上址相連單位放盤,即聯絡代理睇樓。客人對單位一見鍾情,心儀無敵全海景相連戶十分罕有,加上間隔合用,開則四正,遂決定洽購。

據悉,原業主於2017年以共約4,577萬元一手購入上述相連戶,持貨約7年,現轉售帳面損失251萬元,物業期內貶值約5.5%。

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溱柏四房套5年帳輸239

中原地產元朗區域營業經理王勤學稱,近日樓市充滿節日氣氛,睇樓量及交投明顯回落。元朗區周二(17日)錄得1宗二手買賣,單位為溱柏1座中層A室,實用面積約954方呎,四房套房間隔。原開價830萬元,減價41.2萬元或約5%,以788.8萬元沽出,呎價約8,268元。

王勤學續稱,買家為換樓客,心儀單位闊落實用,裝修企理。原業主於2019年以1,028萬元買入單位,持貨約5年,現轉售帳面蝕239.2萬元,單位期內跌價約23.3%。王勤學補充,元朗區本月累錄38宗二手成交,較上月同期減少約36%,當中溱柏錄佔2宗,平均實用呎價約8,449元。

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海之戀‧愛炫美相連戶議價後以4,326萬元合理價售出。(資料圖片)
溱柏本月暫錄2宗成交,平均實用呎價約8,449元。(資料圖片)
美孚新邨靚裝兩房4年跌價三成易手。(資料圖片)

美孚新邨靚裝兩房4年跌價三成

藍籌屋苑之一荔枝角美孚新邨亦爆出大額蝕讓,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平指,美孚新邨3期百老匯街51號低層C室,實用面積約511方呎,兩房間隔。單位坐向西南,擁內街景。原叫價560萬元,最終以533萬元成交,累減27萬元或約4.8%,呎價約10,431元。

馮健平說,原業主於2020年以733萬元購入單位,持貨約4年,是次沽貨帳面損手200萬元,單位期內跌價約27.3%。

原文刊登於 AM730

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