踏入2025年，二手樓市交投淡靜，兩大行剛周末十大屋苑均錄5宗成交，其中零成交屋苑有6個。傳統新界上車盤天水圍嘉湖山莊錄得低價成交，一個3房單位以439.8萬元成交，造價回返10年前水平，原業主持貨10年，帳面僅升1.8%。
中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交，按周表現持平，創去年6月下旬以來的最低水平，零成交屋苑有6個，僅得太古城、美孚新邨、黃埔花園及嘉湖山莊錄得成交。至於美聯物業方面，同期都錄得5宗成交，較上周減少28.6%，連跌4個周末，並創出自去年5月11日及12日周末後的34個週末新低。
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其中嘉湖山莊過去周末連錄4宗成交，中原地產伍耀祖指出，新近成交包括麗湖居4座中層D室，實用面積544方呎，屬三房單位，向西南，叫價468萬元，減價28.2萬元，以439.8萬元沽出，實用呎價8,085元。原業主於2015年以432萬元入市，持貨約10年，賬面獲利7.8萬元，升值約1.8%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一年開局市場未有利好消息，加上不少市民長假期未回港，整體樓市氣氛偏淡，一、二手成交淡靜。買家多持觀望態度，等待特朗普新政府上場及月底議息結果，預計短期內交投難顯著增加，樓市仍需更多利好消息來提振。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著節日因素淡化，不乏準買家部署吸納筍盤，睇樓活動逐步回復正常。不過，多個新盤部署短期內推售，分散部分二手市場購買力，加上不少二手筍盤被消化，影響二手交投表現反覆放緩。此外，本月底為農曆新年傳統節慶，預期本月二手成交量亦會受到影響。
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