教會成沽貨大軍 賣維景灣畔20伙套1.4億

隨著港銀減息及政府撤回辣招措施，香港樓市逐漸復甦，各大宗教組織也抓緊時機進行大規模的物業交易。其中，一宗教組織在將軍澳維景灣畔短短五個月內急售20伙，總共套現超過1.4億元，此舉在該組織中屬於罕見的大量出售行為。目前，該教會仍持有多達億元的樓市資產，包括尚未售出的維景灣畔9伙，市值超過6500萬元。

宗教團體守望台聖經書社於今年10月集中出售維景灣畔的9伙2房單位，涉及的單位分別位於不同座數，實用面積介乎496至516平方呎，成交價格從630萬至765萬元不等，呎價則在12281至15179元之間，總交易額達6393萬元。

自政府撤辣措施後，該教會於三月份開始出售其持有的全部30伙維景灣畔單位，經過幾個月的出售後，至今已成功售出20伙，這些單位大多為2房配置，售價範圍在620萬至765萬元之間，迅速回籠資金超過1.4億元，平均呎價達13908元。

據資料顯示，守望台聖經書社自2013年至2014年間以528萬至650萬元的價格購入這批物業，目前出售價格均高於當初購入價，每伙實現的利潤介於13.9%至34.3%，平均賺幅約為21.4%。

地區內資深代理表示，守望台聖經書社此次出售的單位原本用於收租，若所有單位出租，每月可獲租金逾50萬元。該代理指出，雖然教會有意出售這批物業，但並未設定具體的出售時間表，只要價錢合適即可成交。

除此之外，該教會還持有大量商業物業，包括上環永德商業中心及長沙灣擎天廣場等重要商廈單位。

香港的其他宗教團體亦有售出或放賣物業的動作。其中，天主教香港教區於今年9月以490萬元出售了荃灣荃景花園3座低層G室，這個三房單位的實用面積為499平方呎，平均單價達到9820元。

此外，香港基督教播道會聯會也在今年9月將位於九龍塘金巴倫道55號的前播道神學院地皮放售，該地皮面積約10133平方呎，已建樓面6037平方呎，意向平均單價為29816元。香港基督教播道會聯會自2009年以7680萬元購入該地皮用作播道神學院，目前的叫價比當年高出約1.03億元，增值達1.3倍。

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