火炭御龍山錄四房雙套戶馬場景蝕讓成交，原業主持貨10年，仍需蝕112萬元。二手蝕讓情況未止，新界區鐵路屋苑更頻錄損手成交。中原地產新界東豪宅副區域營業董事梁廣成表示，火炭鐵路屋苑御龍山本月暫錄約5宗買賣成交，市場剛錄9座中層B室易手，單位建築面積1,817方呎，實用面積1,411方呎，屬四房連雙套房及工人套房間隔，外望馬場景。單位放盤初期開價約2,480萬元，日前議價後以2,368萬元沽出，實用平均呎價16,782元。據了解，新買家為用家，原業主則於2015年以約2,480萬元購入上址，持貨10年，現沽出單位帳面損手約112萬元，貶值4.5%。
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另外，鄰區半新鐵路屋苑大圍柏傲莊亦錄蝕錢成交。中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示，大圍區本月至今暫錄約28宗二手成交，其中柏傲莊佔約3宗，分行最新促成5B座中層D室易手，單位實用面積521方呎，採兩房間隔，經外區客議價後，以1,060萬元成交，實用平均呎價20,345元。據悉，原業主在2020年以1,103萬元購入該單位，持貨5年，是次易手帳面虧損約43萬元，期內蝕幅約4%。
大圍柏傲莊最新錄兩房蝕讓成交，原業主5年損手43萬元。原文刊登於 AM730
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