買家觀望態度濃厚，業主不惜連番減價沽貨。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，沙田碧濤花園雅碧閣(1座)高層B室，實用面積約764方呎3房套，座向西南，望河景。去年6月放盤，原叫價1,150萬元，今年2月減價至930萬元，最終以900萬元沽售，大劈250萬元或21.7%，實用呎價約11,780元。原業主2007年11月以478萬元購入上址，帳面獲利422萬元或88%。
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另外，康怡花園3日連錄6宗減價成交。中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露，屋苑本月暫錄得9宗交投，平均實用呎價約17,033元，較去年中高位19,855元，大幅回落14%。新近錄得K座低層1室3房單位，實用面積約624方呎。業主去年12月放盤，叫價1,150萬元，單位剛交吉，即獲睇樓客還價，最終願減100萬元，以1,050萬元沽出，折合平均實用呎價約16,827元。原業主2010年以580萬元買入，持貨10年帳面賺470萬元或81%。