對上成交已一年半前
觀塘區有不少舊樓物業，其中觀塘半山一帶屬低密度住宅，以環境清靜及單位實用率高見稱，放盤和成交量向來不多。中原地產東九龍凱匯分行首席分區營業經理王能表示，位於觀塘康利道的南康大廈，一向以用家主導，放盤較罕貴，對上一宗成交要追溯至去年1月，交投疏落。
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換樓客睇中望維港海景
該分行最新促成南康大廈B座高層B1室成交，單位實用面積950方呎，採三房間隔，可享璀璨維港景致。王能指出，單位最初放盤開價1,111萬元，經買賣雙方議價後，最新累減113萬元，以998萬元連車位沽出，折合實用呎價10,505元。新買家為換樓客，鍾情上址單位位處高層，景觀優質，加上近日樓市交投明顯放慢，決定趁平入市，議價後感單位價錢合理，即購入作新居。
80年代買入價低於60萬
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據了解，上址原業主早於1984年12月僅以57.8萬元購入單位，持貨近40年，是次沽貨帳面大幅獲利940.2萬元離場，單位期內升值超過16倍。
原文刊登於 AM730
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