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個人資料一鍵留痕 亂申報累按揭臨門撻Q

星之谷按揭轉介
發布於 2022年10月18日09:25

申請按揭要經銀行審批,過程繁複,當中任何的細節一旦出錯,都會令到申請觸礁。今次要分享的個案,事主就是因為在申請信用咭時的一個舉動,令銀行在審批其按揭申請時有所懷疑,導致銀行拒絕批出按揭貸款

該名女事主早前於一間中小型銀行申請6成按揭,她提供完整的強積金供款紀錄,以及銀行出糧紀錄,由於文件齊備,即使沒有稅單,批核原本問題不大。

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不過,女事主在同一間銀行申請過信用咭,而審批人員發現事主當日申請時所填寫之入息,和最近一個月糧單上所顯示的不符,令人懷疑,即使女事主解釋申請信用咭時,是不想信用額太高,於是刻意減少申報收入,但不獲銀行接納,並拒絕了她的按揭申請,最終要經第二間銀行申請才成功獲批。

另外,亦有客人因為申請過同一間銀行的保費融資(Premium Financing)而「中伏」,保費融資即買入保單同時向銀行抵押該保單,利率越低回報越大,該名客人在申請時填寫過高的入息銀碼,同樣因為與申請按揭時出示的糧單不符,而又沒有稅單佐證,最終遭銀行拒批按揭。

出示稅單保平安

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上述個案反映,申請信用咭、私人貸款或開設銀行戶口等,都會在銀行系統內留下紀錄。當在同一銀行申請按揭時,一旦被發現最新入息與近期紀錄有所不同,按揭批核就有機會泡湯。這個時候,如果能出示稅單,銀行就會以當中的資料為準,即使與之前申報之入息不也可過關。

另外要注意的是,根據《私隱條例》,銀行之間不得互相分享客戶個人資料,故泄漏個人資料的機會很微。但如果是申請信用咭或私人貸款,所填寫的通訊地址及貸款資料等,都會加入環聯信貸資料庫(TransUnion),其他銀行就能夠查閱。

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