美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，憧憬再減息，買家入市信心明顯增強，不少準買家入市步伐加快，該行最新錄得馬鞍山帝琴灣錄連環成交，凱弦居1,110實呎戶連車位970萬元易手，以及凱琴居1,128實呎戶連車位978萬元沽出。
陳少鴻表示，成交單位為帝琴灣凱弦居1座頂層戶，實用面積約1,110方呎，三房套連工人套間隔。據悉，單位早以前1,044萬元放售，買家為區內用家，鍾情屋苑配套，加上認為短期將再迎來減息，故議價後連車位以970萬元易手，實用呎價約8,739元。資料顯示，原業主1999年以657.1萬元購入單位，持貨25年，帳面獲利312.9萬元。
另一成交單位為帝琴灣凱琴居2座中高層B室，實用面積約1,128方呎，同為三房套連工人套間隔。據悉，單位早以前1,150萬元放售，買家為區內用家，認為樓價有力進一步回升，故議價後連車位以978萬元承接，實用呎價約8,670元。資料顯示，原業主2022年以1,365萬元購入單位，持貨2年，是次轉手帳面蝕387萬元，或近3成。
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