市場預料美國減息在即，有從事銀行業的外籍人士以首置身份，入市市區老牌大型屋苑美孚新邨兩房蝕讓盤，原業主6年慘輸三成沽貨離場。利嘉閣地產西九龍美孚站分行聯席董事鄭天樂表示，新近促成美孚新邨百老匯街128號低層B室二手成交，單位實用面積670方呎，屬兩房連套房及儲物房間隔，向東南望市景。
6年帳面跌252萬
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鄭天樂續指，新買家為外籍人士，從事銀行業，因減息將至，預期未來樓市會轉好，故一直物色心水單位，期望在減息前可入市單位自住。該客人早前發現上述單位放盤，遂聯絡代理安排睇樓；參觀單位後，對內部間隔及裝修都感到相當滿意，考慮幾日便決定向業主洽購。單位原叫價640萬元，最終經議價後以590萬元低市價成交，折合實用面積呎價8,806元。
據悉，原業主於2018年才以約842萬元購入上述單位，持貨6年，是次易手帳面需損手約252萬元，帳面蝕幅有三成。目前美孚新邨同類型單位放盤量約有30個放盤，最低入場費由約450萬元起。
原文刊登於 AM730
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