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【火速成交】睇樓兩小時即扑錘 昇薈一房戶613萬沽

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更新於 23小時前 • 發布於 23小時前 • on.cc 東網

臨近年底部分買家加快入市決定,東涌區有內租客安排外區家人搬入,睇樓短短兩小時即火速購入昇薈一房戶,成交價613.8萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

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●中原滕成德表示,西半山富景花園2座高層A室,實用面積約1,081方呎,套三房間隔,望維港景,以2,068萬元連車位沽出,呎價約19,130元,呎價為屋苑近兩年新低。

●中原柳志明指,西區寶翠園6座中高層H室,實用面積約1,133方呎,套三房間隔,望海景,單位今年11月放盤叫價2,550萬元,放盤約一個月,獲以2,480萬元承接,呎價約21,889元。

●宏智物業秦志豪稱,筲箕灣居屋愛蝶灣3座低層J室,實用面積約484方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價488萬元,減價至448萬元成交,呎價約9,256元。

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九龍區

●利嘉閣謝國勳表示,荔枝角美孚新邨1期百老匯街7號高層B室,實用面積約719方呎,三房間隔,望內園景,新買家為首置客,議價10萬元後,以570萬元成交,呎價約7,928元。

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●美聯翟曉明表示,西南九龍匯璽2A座高層C室,實用面積約534方呎,套兩房間隔,以1,210萬元獲承接單位,呎價約22,659元,原業主於2017年4月以1,438.4萬元購入業,持貨約7年帳面虧蝕約228.4萬元,貶值約15.9%。

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新界區

●中原吳家威表示,東涌昇薈5座高層F室,實用面積約591方呎,一房連儲物房間隔,享內園景,叫價630萬元,區內租客安排外區家人搬入,方便互相照應,上周六首度睇樓,短短兩小時火速購入,成交價613.8萬元,呎價約10,386元。

●利嘉閣周煇宏指,荃灣樂悠居中層8室,實用面積約420方呎,兩房間隔,原先叫價600萬元放售,新買見鍾情單位裝修,議價後以540萬元成交,呎價約12,857元。

●中原鍾宏遠稱,屯門大興花園2期7座中層A室,實用面積約419方呎,兩房間隔,減價18萬元,獲上車客以352萬元承接,呎價約8,401元,原業主沽貨後,即日以442萬元購入同屋苑2期5座高層F室,實用面積約544方呎,呎價約8,125元。

●祥益黃慶德表示,屯門時代廣場E座高層3室,實用面積約325方呎,原業主有意賣出物業,累減32萬元,獲區內客以358萬元購入,呎價約11,015元。

●利嘉閣呂國雄稱,元朗錦綉花園紫荊南路單號屋,實用面積約902方呎,花園面積約506方呎,套三房間隔,叫價850萬元放售,議價後以780萬元沽出,呎價約8,647元。

●中原王勤學表示,元朗區於剛過去的周末錄得3宗二手買賣,包括世宙1座高層J室,實用面積約425方呎,兩房間隔,叫價530萬元,零議價沽出,呎價約12,471元,較3日前一宗兩房銀主盤成交價高約11%,但原業主持貨約8年,帳面仍蝕33.5萬元。

●美聯葉容生指,粉嶺綠悠軒4座中層A室,實用面積約427方呎,兩房設計,叫價420萬元,獲區內客議價20萬元,以400萬元承接,呎價約9,368元,原業主2012年以301萬購入單位。

●中原趙愛蓮稱,大埔寶馬山最新錄9座中層F室,實用面積約543方呎,兩房間隔,議價後以500萬元沽出,呎價約9,208元,新買家為區內上車客,原業主持貨約11年,帳面只升值約7.5%。

●美聯梁葦姮表示,大埔太湖花園1座中層G室,實用面積約589方呎,套三房設計,有裝修,原先叫價688萬元,原業主決心換區,擴大議價空間,區內客議價後迅即以655萬元承接,呎價約11,121元。

●中原霍栢雄稱,沙田玖瓏山傲瓏閣C3座中低層A室,實用面積約982方呎,套三房及工人套房間隔,叫價約1,150萬元,議價後以1,000萬元沽出,呎價約10,183元,原業主持貨約5年,帳面蝕讓約550萬元,貶值約35.5%。

●世紀21奇豐楊麗娟表示,沙田居屋愉翠苑A座高層8室,實用面積約650方呎,套三房間隔,望樓景,未補價第二市場叫價680萬元,放盤兩個半月,減價60萬元,以620萬元成交,呎價約9,538元。

●中原關偉豪指,將軍澳居屋康盛花園4座高層單位,實用面積約495方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價338萬元,降價50萬元或約15%,以288萬元成交,呎價約5,818元,新買家為同區「白居二」上車客。

●香港置業鍾月嬌表示,將軍澳君傲灣3座低層F室,實用面積約456方呎,兩房間隔,叫價約628萬元放盤約3個月,吸引外區客洽詢,議價後以622萬元易手,呎價約13,640元,原業主於2019年5月以約785萬元購入,帳面虧損約163萬元。

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