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市建局根據《市區重建局條例》啟動兩個項目，包括明倫街/馬頭角道項目，即俗稱土瓜灣「五街」，該項目地盤總面積約 11 430 平方米，地盤界線大概東面毗連馬頭角海濱，南面毗連翔龍灣，西面毗連土瓜灣道，及北面毗連馬頭角道。另一項目為土瓜灣道/馬頭角道項目，此項目地盤總面積約 8 759 平方米，地盤界線大概東面毗連馬頭角海濱，南面毗連馬頭角道，西面毗連土瓜灣道，及北面毗連香港房屋協會的專用安置屋邨預留用地。
該2個地盤現有樓高分別6層及8層，樓齡41至63年，受影響業權共約930個，受影響用戶約1500個，受影響地舖商戶約100個。市建局今日(7日)起開始為期兩個月的公布期，職員正作凍結人口調查，以確定單位數目和了解樓宇使用狀況。重建後，料明倫街項目可提供1280伙，土瓜灣道項目則可提供950伙中小型單位，估計在2033年完成。市建局預料，今次項目成本將超過100億元。
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市建局總經理（規劃及設計）麥中傑指出，現時海濱休憩處狹窄，闊度僅2.5米，故兩項目將興建約20米的海濱長廊，兩項目中間會預留位置作海濱廣場。重建後，大樓會後移騰出地面空間，供政府進行由4線拓展至6線路段的工程。
市建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示，今次重建項目涉及工業和住宅地，其中工業項目業權複雜，市建局首次計劃特別准許擁有一定業權的業主或發展商參與重建項目。不少業權數目由幾位業主或發展商持有，他們寧自用，故研究讓他們參與，作為獲得收購金額及適用津貼以外的選擇。
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