沙田愉翠苑曾多次創出新界最貴居屋紀錄，屋苑新近有三房戶以840萬元於自由市場易手，價錢比半年前該屋苑三房戶低逾10%。
上述愉翠苑成交單位為R座中層5室，實用面積663平方呎，三房一套，世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，賣方早於三個月前開價938萬元放售（已補地價），最終減至840萬元賣出，累計減幅10%，呎價12,670元。
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資料顯示，愉翠苑今年4月曾有三房戶以破頂價960萬元成交，成為新界居屋王，對比之下，是次成交價較半年前的高位回落約10%。賣方2013年以510萬元（已補地價）購入，現帳面賺330萬元。
二手私樓方面，粉嶺花都廣場同樣錄得跌價成交，屋苑10座高層C室，實用面積526平方呎，三房，以599萬元成交，呎價11,388元，造價屬同類單位過去20個月新低。
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