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元朗尚柏成新短炒天堂!1房265萬沽,半年賺20萬

易發睇樓團
更新於 04月08日08:42 • 發布於 04月08日08:42 • 易發睇樓團

炒股不如炒樓?由麗新集團發展的元朗大旗嶺單幢盤尚柏新入伙數月,已連環錄得多宗短炒獲利成交,最新1宗1房以265萬易手,料炒家賺近20萬元離場。

是次成交為尚柏低層J室,實用面積282平方呎,屬1房間隔。原業主在3月初以298萬元叫價放盤,放盤一個月累減33萬元,終以265萬元沽出,呎價9,397元。

代理指,原業主於2024年10月以242.9萬元一手買入,持貨約6個月,是次轉手帳面獲利22.1萬元,單位升值約9.1%。如扣除包括代理佣金及稅務等費用合共約2.44萬元,料實際賺約19.66萬元。代理表示,連同上述成交,元朗區2月至4月錄10宗短炒個案,當中尚柏佔8宗全屬獲利,賬賺9萬至24萬元不等。

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尚柏在去年9月低價開售,折實呎價低見8,600元,其中逾七成單位折實價低於300萬元。當時發展商表示,定價回到10年前低價,平絕同區甚至一手市場。

目前28Hse網站有22個尚柏放盤,其中1房佔16宗,叫價由266萬至330萬元。

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