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【Wendy全球樓行】泰國優待海外買家 樓市火熱 中國人去年搶買6600伙泰國公寓 全球第1

BusinessFocus
更新於 12月06日17:40 • 發布於 12月06日13:39 • PressLogic - BusinessFocus

泰國氣候宜人加上生活成本低,為中港及歐美人士旅遊及退休熱門地點,有數據顯示,中國投資者大舉進駐泰國樓市,今年上半年外國人蜂擁購買泰國公寓,成交總金額超過320億泰銖(約72億港元),當中以中國買家在公寓購買數量方面排名第一,印度買家購買的公寓價值則最高,平均購買價格為600萬泰銖(約136萬港元),而且購買的公寓平均面積最大,約為71.3平方米。

去年泰國爆發性增長的旅客更帶動當地樓市,根據萬事達卡調查顯示,去年到達曼谷外國旅客就有2278萬人次,排全球第1名,陽光與海灘的布吉都有近1000萬人次,排名第14,芭堤雅亦有944萬人次排名第15。

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泰國房地產資訊中心(REIC)數據顯示,今年上半年轉讓單位最多的5個不同地區人士,排名首位為中國的2,872伙,成交總額為132.3億泰銖(約30億港元);排名第二位為緬甸的638伙,成交總額為32.4億泰銖(約7.4億港元);排名第三位則是俄羅斯的567伙,成交總額為18.74億泰銖(約4.3億港元)。至於台灣及美國亦分別有326伙及292伙,成交總額則為15.9億泰銖(約3.62億港元)及15.8億泰銖(約3.6億港元)。

單計今年第二季,外國人公寓成交量共3,342間,按年下跌6.2%,但佔所有公寓數量11.8%;成交總金額達148.74億泰銖(約34億港元),按年下跌17.7%,仍佔整體21.1%。雖然因匯款問題,令中國、緬甸和俄羅斯買家數量減少,但買樓需求依然存在。

對於中國資金迅速湧入泰國及搶購地產項目,料與泰國政府近年推出一系列優待海外買家措施有關。泰國政府早前宣布計劃放寬外資買樓限制,措施包括將外國人租賃土地的期限從50年,提升至99年,並將公寓項目中,外國人擁有的單位比例上限從49%提高到75%,降低了外國投資者的投資門檻。

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其實由2018年至今,中國也是泰國公寓市場最活躍的買家。根據泰國房地產資訊中心數據統計,由2018年至2023年,中國買家總共購買了37,987伙單位,總價值超過1,690億泰銖(約385億港元)。單計2023年泰國共售出14,449伙公寓,其中中國買家搶購6,614伙,佔比高達46%。

Wendy全球樓行

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留言 5
  • Weng
    其實係走資唔想做韭菜同做灰產下,講到甘愛國做咩唔信黨話東南亞好危險唔去東南亞啊~
    12月07日02:20
  • m
    賤種蚑那韭菜
    12月07日02:01
  • 熊小小
    Xx無處不在
    12月07日04:22
  • 🐨
    中泰緬 聽落好熟面口,這不就是KKyuen主力地方嗎? 黑錢左手交右手買樓裝修洗白啲錢。
    12月07日04:22
  • lazir
    反觀香港,中國人都唔黎買🤭🤭 今日低位,明日高低🤗有排跌囉
    12月07日03:59
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