碧桂園年半蝕逾1900億　總借貸2500億

陷入債務危機的內房碧桂園(02007.HK)一併公布2023年全年及2024年中期業績，18個月合計虧蝕約1912.4億人民幣，其中23年度虧損急增至1784億人民幣，但24年中期虧損則收窄至128億人民幣，主要因為23年已較充份的計提存貨減值準備，令24年上半年需計提的存貨減值已大幅減少，結算毛利按年有所回升。不派息。

碧桂園因為延遲公布業績，自去年4月2日起停牌，為滿足復牌指引補發業績。股價繼續停牌。

碧桂園表示，截至去年6月底，包括優先票據、可轉換債、公司債及銀行和其他借款的總借貸約2502億人民幣，較2023年底增6億。總債務當中約1472.9億人民幣發生違約或交叉違約，較2023年底增約53億。另外，總現金餘額約448億，但約380.9億元是受限制現金，意味流動現金只有約67.1億元。

集團2023年度總收入約4010億人民幣，按年減少約6.8%，2024中期總收入約1021億，按年少約55%。

2023年全年交付超60萬套物業，去年上半年交付超過15萬套房屋。

核數師中匯安達表示無法發表結論，指碧桂園現況表明存在重大不確定性，可能對集團持續經營的能力產生重大疑慮，因此可能無法在正常經營過程中變現資產和償還負債。而根據現金流量預測結果，集團將有足夠營運資金來履行在可預見未來到期的財務義務，有能力持續經營，並在自去年6月30日起的至少12個月期間繼續營運。