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臨近年底，業主劈價蝕賣趕出貨。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山聽濤雅苑2座中層B室，實用面積約788方呎，套三房間隔，望海景，連裝修，最初叫價1,000萬港元放售。
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他指，上址於市場放售約兩個月，減價73.2萬元後，以926.8萬元成交，呎價約11,761元。原業主於2021年以1,080萬元購入，持貨約3年轉手帳面蝕讓約153.2萬元離場，單位期內貶值約14.2%。
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