林百欣三太顧瑞英6,600萬沽中半山嘉富麗苑 16年升值5成勁賺2150萬

已故富商林百欣遺孀、三太顧瑞英，最近以6,600萬元成功出售其位於中半山梅道12號嘉富麗苑的豪宅，單位於2009年購入，持貨16年升值近48%，帳面勁賺2,150萬元，成為近期觸目的交易之一。

該物業於顧瑞英與女兒林明珠共同持有的公司名下，位於嘉富麗苑1座低層A室，實用面達2,348平方呎。今年2月推出市場時，開價7,800萬元，其後減價15%，即1,200萬元，最終成交價為6,600萬元，呎價約為28,109元，與當前市場水平相若。

根據市場資料，同大廈高兩層的另一個A室單位，2023年12月曾以8,038萬元成交，與此次的售價相比，該廈過去一年多樓價下跌了約18%。

嘉富麗苑位於中半山，以其寬敞的大單位和開揚的景觀見稱，一直是眾多名人投資或自住的選擇：已故工業家鄧鏡波外孫黃山谷於2022年以8,200萬元購入低層B室；林作及其母王莉妮亦曾於2021年12月到該廈睇樓，惟未有交易；去年7月，原由「模型大王」袁順堯兒子袁紹恒持有的一伙三房單位，以5,800萬元沽出。

28Hse同系搵樓平台Squarefoot現時有多個該屋苑的售盤，入場價為5,500萬，入場單位為1,588呎3房戶。

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