今年樓市交投疲弱,車位市場註冊量亦顯著減少。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年(截至12月21日)純車位註冊量共錄5,120宗,較去年全年6,738宗跌約24%,較2021年10,327宗更大跌約50.4%。料今年全年最終約5,200宗,屆時將創自2006年後的17年新低(見圖)。
圖:每年純車位註冊量
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鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業研究中心
港島區純車位註冊量不跌反升
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以3區劃分,港島區純車位宗數不跌反升,年內錄1,451宗,比起去年全年1,360宗高出約6.7%,究其原因,是今年太古城及港島南岸等屋苑均錄拆售車位個案,帶動港島區宗數上升;反觀,九龍區(包括將軍澳及西貢)方面,年內錄1,623宗,按年跌約35.2%;新界區則錄2,046宗,按年亦少約28.8%。
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各類金額個案悉數下跌
若以金額劃分,本年(截至12月21日)純車位註冊量中,各類金額個案均按年下跌,其中逾200萬至300萬元個案按年大跌約33.5%,暫錄1,099宗;100萬元或以下個案錄1,200宗,按年亦跌約29.6%;至於註冊量最多的逾100萬至200萬元個案,錄2,460宗,按年亦跌約16.9%;逾300萬元個案錄361宗,按年亦少約13.8%(見表)
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