取締劣質劏房細節公布 黃偉綸：簡樸房租金不會大變動

《施政報告》提出立法取締劣質劏房，政府計劃今年12月至明年2月展開咨詢，爭取明年通過法例，在明年第四季展開1年至1年半的登記期，不合標準的劏房單位有最多2年的寬限期，改建成符合標準的「簡樸房」。

要求面積不少於8平方米 消防通風等有要求

政公布更多細節「簡樸房」要求，包括單位面積不少於8平方米、樓底天花高度不少於2.3米；消防安全要求設足夠闊度的走廊、防火門及獨立火警偵測器等；結構要求間隔的磚牆不可致樓宇結構負荷超重。另外要求單位有至少一扇可開啟的窗戶、獨立洗手間容許「黑廁」，但均需設機械通風設施；又要求不可使用明火煮食設備並設獨立水錶及電錶等。

財政司副司長黃偉綸指，訂立劏房的最低標準，能滿足簡單的居住需求，同時平衡要求太高會增加住戶的經濟負擔。

有團體關注符合規範的「簡樸房」租金會上升。黃偉綸指，租金是受單位供求影響，而非一次性措施，認爲未來5年是公屋落成的收成期，預計有6成合資格入住公屋的劏房戶上樓後，對「簡樸房」的需求減少。他又預計，目前11萬戶劏房中，有7成達標，「簡樸房」的供應不會大減，因此相信「簡樸房」的租金亦不會大幅變動。

房屋局局長何永賢指，執法不能操之過急，要按部就班，以免引起恐慌。受措施影響的劏房戶，如未輪候到公屋，可申請入住過渡性房屋或簡約公屋，到時過渡性房屋和簡約公屋的乙類申請者比例需要調節。

黃偉綸又表示，在寬限期結束後，如果仍有業主經營不符合規範的劏房，將有刑事責任，需要監禁，而租客就不用承擔責任。

黃偉綸又解釋，將和標準的劏房改稱「簡樸房」，代表簡單，樸實，能反映政策精髓。他認爲，劏房有分合標準及不合標準，亦有負面意思，未必能清楚反映情況。他又強調並非改名就等同解決劏房問題。

何永賢：研調高公屋富戶額外租金

《施政報告》提出收緊公屋富戶政策，包括調高富戶額外租金，及調低入息限額。何永賢指，正考慮富戶需支付額外2至3倍租金，具體安排需要房委會再討論，而入息限額將按住戶開支比例研究。

何永賢又指，收緊公屋富戶政策後，富戶或會考慮轉到私人及居屋市場，因此提出調整居屋綠白表比例至5：5，鼓勵公屋富戶上流，讓出公屋資源。而調整公屋及資助出售房屋比例至6：4，是回應社會訴求，能滿足中層置業階梯，令更多市民有機會置業。

住過渡性房屋或簡約公屋，到時過渡性房屋和簡約公屋的乙類申請者比例需要調節。

另外，《施政報告》提到，明年1月會推出「善用公屋資源獎勵計劃」。房屋署署長羅淑佩指，會參考警方「好市民獎」的做法，獎金可能大約3000元，仍有待房委會考慮。

她表示，舉報人要以實名舉報，如有需要，要向署方提供補充資料，待署方向單位發出收樓通知書後，舉報人才可獲發獎金，以防止濫報情況。羅淑佩表示，房屋署會成立委員會，審視每宗舉報個案，如果同時有數個人舉報同一個單位，而最終證實情報有用，委員會會決定如何發放獎金。