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投資者2字頭入市沙田全輝中心一房 料享約5厘回報|二手樓成交

am730
更新於 7小時前 • 發布於 7小時前
沙田上車屋苑全輝中心錄本月首宗二手買賣成交,長線投資者290萬元入市一房,料回報約5厘。

二手樓價未見回升,吸引投資者入市賺取長線租金回報。中原地產大埔海日灣組分行經理巫燕虹表示,減息後買家入市信心提升,分行最新錄沙田上車盤全輝中心本月首宗二手成交,單位為B座中層01室,建築面積397方呎,實用面積有295方呎,採一房間隔,原本開價約328萬元放售,議價後減價38萬元,以290萬元成交,平均實用呎價約9,831元。

市值月租約1.25萬

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巫燕虹指出,新買家為投資者,睇中上址單位價錢吸引,而決定購入單位作收租用途。以單位市值租金約12,500元水平計,該買家料可享約5.2厘理想租金回報。據了解,原業主於1999年以109萬元購入上址,持貨約25年,現轉手帳面賺約181萬元,期內升值約有1.66倍。

原文刊登於 AM730

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