一手市場熱鬧氣氛帶動下，二手交投亦穩步回升，惟業主蝕讓沽貨持續。中原地產東涌藍天海岸分行經理曹嘉華表示，東涌區本月累錄約25宗二手買賣成交，較上月同期約錄10宗，增幅達1.5倍。
5月放盤開價740萬
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曹嘉華稱，東堤灣畔8座高層C室，實用面積592方呎，屬兩房間隔。單位原為收租物業，業主於今年5月推出市場放售，開價740萬元，期內多次降價，最近叫價630萬元，日前租約正式完結，租客遷出僅4日，即減價10萬元成功沽出，作價620萬元，折合實用呎價10,473元。
帳面輸143萬
他又指，新買家為上車客，心儀東堤灣畔兩房開則較大及實用，見上址價錢吸引，景觀亦開揚，考慮不久便拍板買入自用。原業主則於2021年2月以763萬元買入上址單位，持貨3年，現帳面需蝕143萬元離場，期內貶值19%。
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原文刊登於 AM730
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