美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽‧天，周一(23日)推出首張價單，提供182伙，折實平均呎價約19,668元，定價吸引，具有競爭力，相信首批單位可沽清。
他續指，定價反映發展商以去庫存為目標。上述屬於啟德區唯一可直達港鐵站的樓盤，九龍區以「站頂」計，過往呎價可達約22,000元，對比之下定價相當吸引，加上項目自設基座商場，料加推單位有加價空間。他認為，樓盤除了吸引用家之外，亦會獲投資者關注，預計項目落成入伙後每方呎租金可達60元水平。
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整體市況方面，他指，本月一手成交量至今錄約300宗，隨着全新盤緊接將會開售，月底交投將會加快，減息效應慢慢浮現之下，交投量有望增加，料本月全月一手成交量可達800宗。展望下月，10月的一手成交量可望有明顯升幅，樓價將止跌回穩。
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