《施政報告》放寬按揭保險門檻，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由現時400萬元提升至800萬元。措施尚新，仍有不少買家未能掌握。小編歸納出以下FAQ讓大家參考。
問：其實新措施是甚麼？
答：政府放寬按揭保險計劃的樓價上限，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，由以往400萬元提升至800萬元，可大幅降低首期比例。
問︰新制度適用於哪些物業？
答︰新措施只適用於已落成住宅物業，樓盤於發出入伙紙及滿意紙後，買家申請按揭時所簽的是現樓按揭契，便合乎已落成物業的定義。如果購買一手樓花，但以建築期付款方式繳付樓價餘款（即收樓前才申請按揭），就會適用於新措施。
問︰新措施之前已經申請的按揭貸款，可否重新申請，以新措施為準？
答︰如果銀行所批出的按揭款項仍未被提取，買家可與銀行商討，更改按揭計劃。不過，由於申請手續會重新辦理，手續需時，有可能遲過買家繳付樓價餘額的最後日期，到時可能賣方被視為未有完成交易，當作撻訂。建議先與賣方商討另一個成交期。
問︰若過不到壓力測試，按揭保費要多少錢？
答︰舊有制度的一般情況下，保費為貸款額的1.5%至4.35%不等。新措施下，首次置業貸款人即使通過壓力測試，保費亦要加15%（例如1.5% X 1.15 = 1.725%）。
首次置業人士如未能通過壓力測試，只要供樓與入息比率不超過50%，買家仍可申請敍造最高八成至九成按揭，但保費會因應風險因素，再作額外調整，最多可以加至貸款額的5.0025%。假設樓價800萬元，供款期30年按揭成數90%（借720萬元），原先保費為4.35%，最新保費則變成36.018萬元（4.35% X 1.15 = 5.0025%）。
問：假如我是首置人士，但目前仍有其他供款（例如：車），會否影響申造九成按揭？
答：銀行在審批按揭時，會查閱按揭申請人信貸報告，如申請人有其他正在供款的財務事項，會影響銀行最終批核決定。在計算供樓與入息比率時，有可能會將現時家庭總收入，扣除其他正在供款的每月所需金額。
問：新措施適用於村屋嗎？
答：理論上樓價符合上述範圍的現樓，都適用，但每宗申請個案都視乎銀行取態而定。
問：我是首次置業，沒有固定收入，過不到壓力測試，可以符合九成按揭條年嗎？
答：非固定收入人士申請按揭成數最高八成。