樓市在「走佬潮」下，二手市場在過去一個月內連番出現急賣蝕讓個案。有大嶼山「隱世小島」之稱的澄碧邨就竟然錄得一宗連辣稅蝕賣，業主持貨未滿3年就將物業沽出，連使費要虧損50萬元。
涉及的成交單位為澄碧邨2期18號中層B室，土地註冊處資料顯示，物業早前以288萬元成交，單位實用面積822平方呎，即實用呎價約3,504元。
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賣方於2017年底斥資305萬元入市，持貨未夠3年，現轉手帳面已經要蝕17萬元。交易更要被徵10%額外印花稅(SSD)，連同代理佣金等開支在內，估計實際上要蝕50多萬元。
事有湊巧，澄碧邨今日將有一個銀主盤推出拍賣，開價僅120萬元。澄碧邨地理位置雖然偏遠，要靠私家渡輪往返長洲，但就有無敵海景。
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