伯恩光學創辦人楊建文等的觀塘業發工業大廈第一期收購項目，今年4月獲土地審裁處頒出售賣令，准以底價23.49億港元強制拍賣。及後其中一名答辯人提出上訴，惟有關上訴申請已遭否決。
據相關文件，答辯人為PAWLING LIMITED，認為申請地點應視為工業地帶，認為八成強拍門檻並不適用於該座工廈，而申請人並未符合九成業權強拍要求，不應獲頒發售賣令。根據新鴻基地產(00016)年報資料，上述答辯人為集團屬附公司。
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資料顯示，上址為1幢15層高工廈，申請人於2018年入稟強拍時集合物業約84%業權，計劃與已完成收購的業發工業大廈第二期、以及毗鄰年運工業大廈一併重建為全新商業大廈。
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