財經

二手成交|新界上車盤見「2」字頭 粉嶺名都持貨10年仍蝕逾47萬 荃灣中心7年貶值21%

BossMind
更新於 09月09日04:51 • 發布於 09月09日05:45

剛周末十大屋苑交投下跌,兩大代理行均錄得8宗成交,按周跌42.9%。樓價進一步突破下層關口,新界多個上車盤跌穿3球見「2」字頭,包括大埔中心、荃灣中心、粉嶺名都,其中粉嶺名都兩房單位更跌穿10前買入價,業主持貨10年蝕47.2萬元。

中原地產陳國輝表示,粉嶺碧湖花園本月暫錄4宗成交,其中6座中層F室,實用面積400方呎,兩房間隔,日前議價後以299.8萬元沽出,呎價7495元。新買家為同區分支家庭,見單位間隔合用,價錢合理,即購入市單位自住。據了解,原業主於2014年以347萬元購入單位,持貨約10年,現轉手賬面蝕讓約47.2萬元離場,單位期內貶值約13.6%。

廣告(請繼續閱讀本文)

美聯物業鍾家豪表示,荃灣中心5座高層A室,實用324方呎,業主4月初放盤叫價328萬元,最終以298萬元成交,呎價9,198元。原業主2017年以378萬元買入單位,持貨7年帳面蝕80萬元,單位眨值21%。另外,消息稱,大埔中心23座低層G室,實用315方呎,成交價290萬元,呎價9,206元。據了解,原業主早於1988年以35萬元買入,目前已經移民,持貨36年,帳面獲利255萬元。

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,交投重返個位數水平,按周跌幅42.9%,零成交屋苑增至4個。美聯物業分行統計亦錄得8宗成交,按周減少42.9%,連續4個周末雙位數後,首次重返單位數水平,並創出近6周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,議息會議臨近,市場普遍認為減息周期將至,買家重拾置業信心,目標多為細價筍盤,惟二手業主未有「大出血」打算,決定議息後再作決定,令二手交投膠著;加上新盤蜂擁而出,尤其是啟德新盤,開價貼市,搶去不少市場購買力,令二手交投受壓放慢,相信美國落實減息後,一二手交投將會進一步加快。

廣告(請繼續閱讀本文)

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,十大屋苑成交回落除了天氣影響睇樓活動外,亦因為市場觀望氣氛漸濃。現時減息呼聲高唱入雲,惟減息的幅度及速度未定,市場難免謹慎。與此同時,新盤大軍亦整裝待發,多個矚目大盤推出在即,開價及反應勢成後市指標,不少準買家及業主均「謀定而後動」,靜觀減息後的市場變化,令二手買賣「拉鋸」。待減息落實,將令市場走勢更加明朗,並引爆累積的購買力,相信新盤率先受惠,當市場氣氛轉熱,帶動二手成交,屆時9月份新盤及二手交投均有望齊升。

密切留意BossMind動向!立即CLS

FB Instagram Youtube

廣告(請繼續閱讀本文)
查看原始文章

更多 財經 相關文章

【多相】食肆結業潮持續!咖啡店業主移民賣舖 帳輸600萬離場
on.cc 東網
【龔成專欄】【小心打工終被取代】AI取代真人 高危工種要迴避 忠心非免死金牌 打工仔應搵定後路
BusinessFocus
【致富智庫】高薪族也陷「月光」困境?如何無痛解困?
on.cc 東網
金缸經|政經淺談特朗普
BossMind
【錢夫人巡舖】銀行1周港元定存年息9.88厘 惟條件是...
on.cc 東網
馬鞍山雲海開齋見血!四房套1688萬蝕沽 4年價跌14%|二手蝕讓
am730
柏傲莊一房4年貶值17% 用家718萬接貨 呎價守2萬|二手蝕讓
am730
廖嘉豪:紅色浪潮或推升美匯至107 料歐元下跌壓力最大
on.cc 東網
【塞錢入你袋】新居屋裕興苑、兆湖苑住戶要做開荒牛?
on.cc 東網
【Wendy全球樓行】墨爾本10月樓價升幅澳洲之最 近年樓價大落後 與新冠後遺症有關?
BusinessFocus
【東方日報產評】地方化債再平衡 華穩經濟路難行
on.cc 東網
外媒:三星第二代3納米晶片表現堪憂 良率僅得...
on.cc 東網
南區洋房新盤逾3億元沽出 呎價較3年前挫3成
on.cc 東網
郭家耀:百勝中國業務增長動力持續
on.cc 東網
汀九住宅項目申請放寬地積比建3層高洋房
on.cc 東網
穆迪:特朗普回朝 美國財政惡化風險增
on.cc 東網
Sony上財季多賺69% 新機無未見利好 PS5銷量跌
on.cc 東網
萬科The Campton商場部分逾1億售出 獲本地投資者承接|商場動態
am730
日產汽車宣佈全球裁員9000人
商台新聞
【減息之後】有用家凌晨入市買蝕讓貨 個別地區錄零星反價
on.cc 東網
美孚新邨本月首周錄8宗成交 三房720萬易手|藍籌屋苑
am730
美股再創新高 道指上升259點
商台新聞
美聯:啟德及黃竹坑站成施政報告公布後吸金最多首兩區
on.cc 東網
萬科香港1.04億沽The Campton商場部分
on.cc 東網
香港置業:10月純車位錄386宗註冊 創3個月新高
on.cc 東網
總統大選|「You are fired」特朗普有意辭退鮑威爾 鮑威爾:不會主動辭職
BossMind
【富豪爭霸】鍾睒睒再成福布斯中國首富 身家縮水至3960億 憑賣水抗經濟衰退 張一鳴第3 料將憑Tiktok封王?
BusinessFocus
東方日報B1:美減息¼厘12月或再降 港P意外跟削 供樓減磅
on.cc 東網
美股早段靠穩 Expedia股價漲逾6%
on.cc 東網
【郭Sir 收市分析】2024-11-08 大市先升後跌漸趨不明
郭思治工作室
【買多過租】多重利好樓市因素 租售比率大跌
美聯樓市情報站
【小龍專欄】美聯儲將加快降息步伐? 美就業市場疲軟 惟特朗普成息率最大變數
BusinessFocus
中信金融資產擬斥300億人幣掃中行、光行 再添食中信
on.cc 東網
譚仔國際向大股東收購香港丸龜製麵
on.cc 東網
上車客唔使4球購粉嶺碧湖花園兩房 呎價直逼1萬(多相)|單位直擊
am730
陳政深:港股需待更強催化劑
on.cc 東網
未升完!比特幣曾破7.7萬美元關 以太幣漲5%
on.cc 東網