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北部都會區為未來重點發展區域，惟區內有銀主盤以低價拍賣。元朗尚悅兩房單位僅以338萬港元推拍，呎價低於8,000元，較估價低近24%。
環亞物業拍賣本周二(10日)將推出約60項物業，上述項目2座中層D室，實用面積約426方呎，開拍呎價約7,934元。該單位個別銀行網上估價約444萬元，現時拍賣價低約106萬元，較原業主2013年約409萬元。
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同場亦推拍洪水橋尚城8座低層E室銀主單位，屬套三房間隔，實用面積約759方呎，推拍價488萬元，呎價僅約6,430元，原業主於2011年以約498萬元購入。該單位銀行估值約621萬元，開價低約133萬元或約21.4%。
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