近期樓市氣氛有所改善，二手樓交投回升。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示，近日樓市氣氛逐步回升，買家積極物色減價筍盤入市，青衣區本月累錄約24宗二手買賣成交，已超越上月全月約20宗的紀錄。
去年放盤 累減24%沽出
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該分行新近促成青衣藍澄灣2座中層H室成交，單位實用面積451方呎，採兩房間隔，景觀享泳池景。單位去年放盤叫價568萬元，期內多次調整價錢，近日以450萬元放售，最終以431萬元沽出，累減137萬元或24%，折合實用呎價9,557元，造價較主要銀行估價低約5%。據了解，新買家為外區上車客，原業主則於2013年以370萬元買入該單位，持貨12年，現轉手帳面獲利61萬元，期間單位升值16%。
鄰座高層兩房 成交呎價1.06萬
黃淑賢又指，藍澄灣新近亦錄3座高層F室成交，實用面積488方呎，亦為兩房間隔，成交價518萬元，實用平均呎價10,615元。原業主於2006年以205萬元買入單位，持貨19年，現帳面賺313萬元或升值1.5倍。她又稱，藍澄灣1月份只錄得一宗成交，本月已錄得4宗，最新平均實用呎價報9,922元。
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原文刊登於 AM730
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