佳兆業集團(01638)復牌後連日下瀉，周二(14日)再跌35%，至0.315港元歷史新低；收報0.325元，跌33%，成交5,945.6萬元。該股復牌3日累積跌幅達61%，市值縮至不足23億元。
同系佳兆業健康(00876)亦跌11.76%，收報0.06元。
停牌接近一年的佳兆業上周公布2021年度業績並申請復牌。期內錄得淨虧損127.26億元人民幣(下同)，相比2020年錄得54.47億元純利，表現急速惡化，公司亦不派發該年度股息。另外，佳兆業的財政狀況亦欠佳，截至去年6月底借款總額為1,314.9億元，其中超過八成即1,065.37億元屬短債，須於一年內償還，反映公司債務壓力沉重。
佳兆業同時公布去年上半年業績，錄得淨虧損76.73億元，不派中期息。期內現金及銀行存款帳面值較2021年底進一步減少33.5%，至只有108.84億元，相比過千億元貸款，財政狀況甚為嚴峻。公司公布，無限制現金銀行結餘及現金等價物只有33.22億元，扣除預收帳款的資產負債率進一步升至83.4%，淨負債率更暴增至313.2%。
佳兆業表示，正積極與現有貸款人商討將集團若干借款續期，但由於市場狀況不斷變化，仍需時制定或實施有關行動。此外，集團將繼續尋求新的融資來源或加快資產出售，同時繼續加快開發中及已落成物業的預售及銷售，並加快收回預售款及其他應收款等。然而，目前內地房地產市道持續疲弱，市場對佳兆業能夠否透過賣樓套現償債並不樂觀。
獨立核數師開元信德提到，佳兆業未按照預定還款日期，償還若干借款本金總額，現況表明存在重大不確定性，可能會對集團持續經營的能力構成重大疑慮。
再者，佳兆業需要在本月內刊發去年度業績，否則又面臨停牌風險。
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