二手交投氣氛好轉,惟樓價「谷唔起」,蝕賣個案繼續湧現。中原王勤學表示,元朗區日前單日連錄9宗二手成交,為7個月交投最暢旺的「平日」,惟部分業主仍需蝕讓離場。
其中,區內映御1座高層M室,實用面積約398方呎,一房間隔,叫價440萬元,減價30萬元,以410萬港元沽出,呎價約10,302元。原業主於2019年10月以528萬元買入單位,持貨約5年帳面虧蝕約118萬元,蝕幅約22.3%。
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他又指,該區朗城滙3座高層E室,實用面積約322方呎,一房間隔,亦減價34萬元,以478萬元售出,呎價約14,845元。原業主2018年11月以561.34萬元一手買入,持貨近6年帳面損失約83.34萬元,貶值約14.8%。
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