筲箕灣有移民業主特意回港賣樓,大幅劈近四成沽出持貨34年的一房單位,成交價較同類造價平14%,但仍有理想獲利。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成筲箕灣碧麗閣成交,單位為A座中層03室,實用面積292方呎,屬一房間隔。單位早於2022年已放盤,當時開價498萬元,其後於2023年調整叫價至410萬元,放售期間亦曾將單位租出。
放盤兩年 累劈193萬沽
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及至今年8月,該單位已移民的業主特意回港,並將叫價下調至338萬元,終獲買家議價後以305萬元承接,累減193萬元,減幅達38.8%,平均實用呎價10,445元,成交價較屋苑對上一宗A座低層同類戶以355萬元沽出,造價平50萬元或14%。
長情持貨34年 帳賺238萬
郭少玲續指,新買家為最近回流香港、原居筲箕灣之人士,打算購入上址自用。原業主則早於1990年以66.8萬元購入物業,長情持貨34年,雖大幅減價沽貨,但帳面仍獲利238.2萬元,單位期內升值近3.6倍。
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原文刊登於 AM730
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