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亂世下如何投資自處?【汪敦敬專欄】

591房屋交易網
更新於 2023年09月22日03:30 • 發布於 2023年09月22日03:30 • 591地產新聞

現在市場最熱門的話題是未來是否會加息?減息?人民幣兌美元的匯價是上升還是下跌?這些在當下都是無比重要的問題!筆者經常說「面對政治要嚴肅!面對市場要謙卑!」當市場面對宏觀大局也不得不謙卑的時候,投資者更加需要保守!從商者要懂得做好本份!

上星期和一班財經評論員酒聚,大家私下都認為現在評估市場十分艱難!不是因為評估是否準確,而是市場變化已經不是由市場因素和數據去決定!表面市場是由情緒化和悲情去左右,其實往往是行政先決!所謂評論員去評論市場,很多時都會墮入了評估施政人物的心意和決定,即是「靠估」!施政人物的決定亦從未試過好像現今那樣難評估,他們不單只以眼前的利益去做決定,還包括大局的利益!極可能中間包含了中美關係的博弈戰略取捨!正正現在是因為美國將所有事情都戰爭和武器化,應對的戰略決定就成為了「軍事秘密」,即是說政府很大機會都不會將原因及利益向民間公布!

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充滿博弈的市場,可能沒有人會預知未來的結果!包括決策的當事人,因為這往往是一場難分勝負的博奕!實際情況評論員只可以做市場證人,忠實報告我們見到的事情及向讀者陳列數據!在評估樓市上我們只可以用不同的結果去推演趨勢,並要強調只能作參考,因為市場因素並不能主導!作為市民的態度就是做好本份!我們可以盡言責去批評政府,但必須要知道自己的責任是支持者!因為我們是處身在敵我之分的戰爭中!

說回樓市,筆者認為樓市辣招是可以寬減卻難以撤銷!市場環境的確日益險峻,我認為政府是需要做一些事情去理順不景氣!

最後,筆者要提醒的是,雖然市道不好,投資者避險是正確的,但風險包括買的風險和不買的風險,很多人人生最大的損失不是買錯甚麼單位,而是在低潮時為了避險而最後甚麼單位也沒有買到,這點是值得深思的。

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撰文:祥益地產總裁汪敦敬

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