樓市撤辣｜4月田土廳住宅註冊交易倍升　錄得逾8500份合約

土地註冊處公佈，4月份送交註冊的所有種類樓宇買賣合約，共有9880份，按月升97.1%，當中8551份是住宅樓宇買賣合約，按月升1.15倍。

由於土地文件一般會於交易日後30天內送交土地註冊處註冊，4月份的數字一般顯示3月份，即預算案宣佈全面撤辣後首月的物業交易數字。而有關數字未包括未補價居屋或租置單位的交易量。

利嘉閣：反映樓市撤辣的成效　惟上月交投略轉慢

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，數字全面反映樓市撤辣的成效，撤辣後頭一個月，不論一、二手交投都十分暢旺，但在市場即時的大反應後，一、二手交投在四月起略為轉慢，其中發展商撤辣初期推出相對低價的盤源消化後，改為推售中高價的物業；而一手樓貼近市價推售，令不少交投流向一手市場，不與二手業主拉鋸，均令樓市近日最新交投有所放緩。

他指出，近日本地股市沉寂多時後有所回升，市場氣氛及對經濟的期望轉趨正面，樓市將有望受到帶動。

世邦魏理仕指，樓市成交量明顯反彈，但屬「量升價不升」，指先前觀望的買家在撤辣後積極入市；又指投資者和非本地買家重新投入香港的住宅市場。展望發展商會繼續以優惠價格推售新盤，減輕貨尾壓力，有利樓市健康發展，但美國減息預期降溫會減弱樓市整體氣氛，預計5月住宅物業成交量會保持活躍，但會較4月份少。