香港是世上唯一實施一國兩制的地方，由於制度的成功，長期受到資金和人才追捧。為免經濟過熱和就業市場出現競爭，港府一向的政策，都是圍繞在如何限制資金和人才湧入本港。
專業行業方面，香港長期是本土保護主義的表表者，不輕易輸入外地專才；樓市股市範疇，資金進入也有不少限制，中資或外資在香港買住宅，印花稅是樓價的30%，屬於嚴重懲罰性的稅率。
時移世易，今天香港受到地緣政治影響，加上疫情持續困擾，本港與內地未能通關，與國際也只是通了一半。香港被視為亞洲企業總部，我們向來認為外資不會輕易撤離，可是如今某些跨國公司高管開始撤離本港，如遷移到新加坡、東京等地，雖然大家都認為這是暫時性的，他們遲早會搬回來，但是這種暫時性的撤離，不要變成習慣性。
日前國家衛健委宣布將入境內地人員的隔離管控時間，由原本「14+7」縮短至「7+3」，大幅減少隔離一半時間，對經濟民生無疑是天大好消息。這也算是習近平總書記於今年7月1日，來港出席回歸慶典活動和委任港府官員儀式的前夕，帶給新一屆政府的一份重大禮物，新政府理應得到啓示，務必盡快調整防疫措施。
新一屆政府成立後，應馬上宣布縮短外來人士防港的隔離時間。與此同時，在那些遷移至其他城市的外資高管的工作習慣，以及家庭成員的讀書和生活安頓下來之前，香港的防疫措施最好與國際更加接軌。筆者提議，在經過嚴謹的測試之後，以「點對點」方式，先開放「商務通道」給金融機構相關人士出入境，免卻這小部分商務人員的隔離之苦，這樣有利於鞏固香港的國際金融中心地位。
重啓投資移民 放寛「買家印花稅」
香港除了必須吸引人才，也必須留住人才。就以醫護行業為例，據報道，醫管局截至今年4月的過去一年期間，全職醫生流失率約7.9%，即大約有500名醫生流失；全職護士流失率更達9.5%，即約有逾2600名護士流失，情況令人擔憂。
另一方面，俄烏戰爭引致世界經濟嚴重受創，美國加息使資金流向美元。自今年5月13日至6月27日，香港金管局已14度迎接港元沽盤，期間共有1042.8億港元，資金急速流出，下半年本港有機會跟隨美國加息，將對經濟帶來影響。
在目前這個非常時期，一些以往過時的政策需要作出修正，比如重啓投資移民和放寛「樓市辣招」是有其必要性。投資移民計劃可直接帶動資金流入和改善就業市場；放寬買樓印花稅（BSD)可立刻釋放資金及激活樓市交投。其中擁有香港身分證又在港工作或生活，未住滿七年的非香港永久居民，應該一視同仁處理，讓他們在購買香港住宅物業時，也與購買工商舖一樣支付從價印花稅，豁免他們的買家印花稅。
亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長
蔡志忠
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