同區上車客545萬承接峻瀅II兩房
二手市場連錄蝕讓成交，將軍澳峻瀅及馬鞍山銀湖‧天峰，最新各錄兩房損手個案。中原地產將軍澳廣場第一分行高級分行經理朱偉源表示，分行最新促成峻瀅II成交，單位為2座中層H室，實用面積512方呎，採兩房一廁間隔，座向東南方，享翠綠山景，最新以545萬元沽出，平均實用呎價10,645元。
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據悉，新買家為同區上車客，見減息周期正式來臨，決定加快上車步伐，睇樓上址及議價後，感樓價合理，於是入市自用。原業主則於2018年8月以730萬元購入物業，持貨6年多，現帳面蝕185萬元，期內跌幅有25%。
銀湖‧天峰兩房718萬沽 帳輸172萬
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另外，中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日交投氣氛向好，馬鞍山本月暫錄約30宗二手買賣成交，較上月同期增加約五成，其中銀湖‧天峰佔約4宗，屋苑最新錄8座中層C室成交，單位建築面積710方呎，實用面積539方呎，為兩房間隔，議價後以718萬元沽出，實用平均呎價13,321元。據了解，新買家為用家，原業主則於2022年以890萬元購入該單位，持貨約2年，現帳面虧損約172萬元離場，單位期內貶值19.3%。
原文刊登於 AM730
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