入伙3年多的屯門御海灣,最新錄兩房海景優質戶租賃個案。祥益地產區域董事黃慶德表示,日前錄得御海灣1座高層J室租務成交,單位實用面積433方呎,採兩房一廳設計,新租客為同屋苑租戶,有感原租住的單位空間不足,並對屋苑周邊環境熟悉,打算物色較大單位搬遷。
業主肯減500元 兼延遲起租
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黃慶德指出,該租客睇樓上址後,鍾情上址廳和房景觀均可望開揚海景,而且業主願意減租500元,並可以遷就租期起租,遂落實以每月17,500元承租該單位自用,平均呎租40.4元。若以業主於2021年以約832萬元的購入上址作計算,單位最新租金回報率為2.5厘。
原文刊登於 AM730
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